Deux formules
Gestion locative Airbnb à Chambéry : déléguer le terrain, ou tout déléguer.
La différence tient à une seule question : voulez-vous continuer à parler aux voyageurs ? Tout le reste en découle.
- dès 35 €formule Rotation
- 25 %formule complète
- 1 moisde préavis
- Rotations tenues, même le samedi
- Compte-rendu photo après chaque passage
- Tarifs publics, pas « nous consulter »
- Un référent dédié à votre dossier
Gestion locative Airbnb
Ce que recouvre la gestion de votre meublé.
Mettre un meublé de tourisme en location courte durée à Chambéry, à Aix-les-Bains ou à Albertville, c’est tenir deux métiers à la fois : celui de l’annonce et des voyageurs, et celui du logement entre deux séjours. Nos deux formules découpent exactement là.
La formule Rotation prend le logement : ménage complet entre deux séjours, changement du linge, contrôle de l’état et compte-rendu photo horodaté à chaque passage. Vous gardez l’annonce, les prix et les échanges avec les voyageurs. Elle se paie au passage, dès 35 € pour un studio.
La conciergerie complète prend tout le reste en plus : rédaction et mise à jour de l’annonce, tarification ajustée chaque semaine selon la saison, réponses aux voyageurs et gestion du calendrier 7 j / 7, accueil et remise des clés, puis un relevé mensuel des revenus et des interventions. Elle se paie en pourcentage : 25 % des revenus encaissés, tout compris.
Dans les deux cas, nous travaillons avec Airbnb, Booking, Abritel et les réservations directes, et la décision sur les prix reste la vôtre : sur la formule complète, une tarification vous est proposée saison par saison, et elle n’est appliquée qu’avec votre accord.
Comparaison
Ce que chaque formule prend en charge.
Aucune ligne ne s’ajoute après signature. Ce que vous lisez ici est ce qui figure au contrat.
Vous gardez la main sur l’annonce et les voyageurs. Nous assurons le logement.
dès 35 €par rotation, studioPropriétaires qui gèrent déjà leurs réservations et veulent seulement déléguer le terrain.
- Ménage complet entre deux séjourschaque rotation
- Changement et remise en place du lingechaque rotation
- Contrôle de l’état du logementchaque rotation
- Compte-rendu photo horodatéchaque rotation
- Signalement immédiat des dégradationssi besoin
- Réapprovisionnement des consommablesen option
Vous ne touchez plus à rien. Nous tenons l’annonce, les voyageurs et le logement.
25 %des revenus encaissés, tout comprisPropriétaires qui veulent un revenu locatif sans en faire un travail.
- Rédaction et mise à jour de l’annonceen continu
- Tarification dynamique selon la saisonhebdomadaire
- Réponses aux voyageurs et gestion du calendrier7 j / 7
- Accueil, remise des clés, assistance sur placechaque arrivée
- Ménage, linge et consommableschaque rotation
- Relevé mensuel des revenus et des interventionschaque mois
Commun aux deux formules
La rotation, heure par heure.
Quelle que soit la formule, le logement passe par les mêmes étapes entre le départ et l’arrivée. C’est ce déroulé qui permet de tenir la fenêtre.
- 10 h 00 Départ du voyageurLe check-out est confirmé dans l’application. Si le voyageur part en retard, nous le savons avant d’arriver.
- 10 h 30 Équipe sur placeRelevé de l’état du logement avant de toucher à quoi que ce soit : c’est ce relevé qui fait foi en cas de litige.
- 10 h 45 Linge et couchagesDraps et serviettes retirés, literie aérée, couchages refaits avec du linge propre — le vôtre ou le nôtre.
- 11 h 30 Ménage completSanitaires, cuisine, sols, vitres accessibles, poussières. Le cahier des charges est le même à chaque passage.
- 13 h 00 Consommables et finitionsProduits d’accueil, papier, café. Rangement à l’identique des photos de l’annonce.
- 13 h 30 Compte-rendu photoChaque pièce photographiée et horodatée, envoyée dans la foulée. Vous voyez le logement prêt sans vous déplacer.
- 15 h 00 Arrivée du voyageurCheck-in autonome ou accueil physique, selon la formule retenue.
Questions de propriétaires
Choisir sa formule
Puis-je changer de formule en cours de route ?
Oui, dans les deux sens et à tout moment. Beaucoup de propriétaires commencent par la formule Rotation, puis passent à la formule complète quand le logement se remplit et que les échanges avec les voyageurs deviennent chronophages.
Qui garde le contrôle des prix de location ?
Vous, toujours. Sur la formule complète, nous proposons une tarification saison par saison et nous l'appliquons après votre accord. Nous ne baissons jamais un prix sans vous le dire.
Sur quelle plateforme travaillez-vous ?
Airbnb, Booking, Abritel et les réservations directes. Sur la formule complète, nous synchronisons les calendriers pour éviter les doubles réservations.
Que se passe-t-il si je veux occuper mon logement ?
Vous bloquez les dates, simplement. Sur la formule complète, prévenez-nous une semaine à l'avance pour que nous puissions caler la rotation avant votre arrivée.
Vous hésitez
Commencez par une seule rotation.
Une rotation, le compte-rendu photo, et vous jugez sur pièce. Aucun engagement de durée, aucun frais de dossier.